Оценка здания

Условия оценки стоимости зданий:

Вид работ	Стоимость
Оценка стоимости здания	от 11000 рублей
Расчет величины арендной платы	от 13000 рублей
Доставка отчета в пределах МКАД	300 рублей

Бесплатная консультация и заказ оценки:
+ 7 (495) 762 64 32

Оценка стоимости зданий - одна из наиболее востребованных услуг на современном рынке оценки стоимости недвижимости. Как правило, оценка заказывается для получения кредита под залог недвижимости или определения рыночной стоимости имущества для страховой компании. Зачастую оценка здания производится для внесения вклада в уставной капитал и постановки на баланс организации.
Эксперты-оценщики нашей компании при выполнении работ по оценке могут рассчитать как стоимость квадратного метра, так и величину арендной ставки для здания.
При проведении оценки стоимости желательно предоставить оценщику доступ к зданию. В результате визуального осмотра оценщик составит более полное представление об оцениваемом объекте. Кроме того, оценка с осмотром объекта всегда более убедительна для организаций, которым она адресована.

Основные ситуации оценки стоимости зданий:

Осуществление сделки купли-продажи;
Оценка зданий, предлагаемых кредитному учреждению в качестве предметов залога при оформлении кредитов;
Оценка стоимости для страховых компаний при определении величины страховой суммы;
Оценка здания для нотариальных действий для исчисления размеров выплаты государственной пошлины;
Оценка при разрешении имущественных споров;
Оценка стоимости зданий для определения восстановительной стоимости при переоценке;
Оценка рыночной стоимости здания для внесения в уставной капитал или постановки на баланс предприятия.

Оценка здания учитывает следующие ценообразующие факторы:

Местоположение;
Год постройки, ввода в эксплуатацию;
Материал конструкций (кирпич, железобетон, монолит, дерево);
Состояние объекта, время последнего капитального/косметического ремонта;
Назначение здания/помещения (офисное, торговое, складское);
Планировочные характеристики;
Наличие обременений;
Права на земельный участок, на котором находится недвижимость (собственность, бессрочное пользование или аренда).

Что касается самой процедуры оценки, то она состоит из осмотра здания нашим специалистом и составления отчета об оценке. Отчет об оценке - стандартный документ, удовлетворяющий всем требованиям закона № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в РФ" и Стандартов оценочной деятельности, утвержденных Приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 20 июля 2007 г. № 256 (ФСО №1), № 255 (ФСО № 2), №254 (ФСО № 3). Как правило, вся процедура занимает 2-3 дня от даты заключения договора.
Оценка рыночной стоимости здания производится 3-мя подходами. Если оценщик по какой-либо причине не может применить один из подходов, он должен обязательно обосновать отказ от этого подхода в отчете об оценке. В противном случае отчет об оценке зданий не будет соответствовать существующим стандартам.
Отчет об оценке стоимости, выполненный нашей компанией, будет соответствовать всем требованиям российских стандартов оценки, и будет иметь статус официального документа доказательственного значения.

оценка рыночной стоимости здания в Москве и подмосковье